DPE Collectif

DPE Collectif de copropriété : de quoi parle-t-on ?

Vous avez certainement déjà entendu parler du diagnostic de Performance énergétique (DPE). Ce diagnostic permet d’estimer la performance énergétique d’un bien immobilier individuel selon sa consommation énergétique et son taux d’émission de gaz à effet de serre.

Mais connaissez-vous le DPE collectif ?

Ce diagnostic concerne les habitations collectives et les copropriétés. Il calcule la performance énergétique globale d’un bâtiment, en tenant compte à la fois des logements privés et des parties communes. Il permet ainsi à l’ensemble des copropriétaires d’avoir une vision complète de la consommation énergétique de leur immeuble ainsi que de son impact écologique. 

Que contient le DPE collectif de copropriété ?

Le diagnostic de performance énergétique collectif est soumis à la réglementation et doit contenir des éléments précis : 

• Une description de l’état énergétique initial du bâtiment : caractéristiques du bâtiment, des systèmes de chauffage, de l’éclairage, de la production d’eau chaude,
• La quantité d’énergie consommée et estimée (estimation de la facture annuelle d’énergie) ainsi que les émissions de gaz à effet de serre,
• Une nouvelle étiquette à deux volets allant de A à G :
  • étiquette énergie qui indique la consommation énergétique (kilowattheure d’énergie primaire par m² par an)
  • étiquette climat qui indique les émissions de gaz à effet de serre (kilogramme équivalent de CO2 par m² par an)
• Une évaluation des conditions d’aération et de ventilation du bâtiment,
• Des recommandations de travaux visant à améliorer la performance énergétique de l’immeuble et une estimation de leur coût.

Ces informations sont indispensables pour avertir la copropriété sur l’état de son bâtiment, afin d’envisager les travaux de rénovation énergétique nécessaires et réduire son impact environnemental.

Comment se déroule le diagnostic ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif se déroule en plusieurs étapes, chacune ayant un rôle clé dans l’évaluation de la performance énergétique de l’immeuble.

Tout d’abord, il existe deux façons de réaliser un DPE collectif en fonction de ses caractéristiques : 

• soit par échantillonnage si l’immeuble est composé d’un grand nombre de logements
• soit par une visite de l’ensemble des logements si l’immeuble est composé d’un nombre restreint de logements.

1- Récolte d’informations

Avant notre intervention, vous devez nous transmettre l’ensemble des informations dont vous disposez sur le bien concerné. Cela inclut :

• Les plans de l’immeuble.
  
• Les surfaces et types de logements ainsi que leur configuration dans l’immeuble.
  
• La description des systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire, notamment dans le cadre d’un chauffage collectif.
  
• Les factures relatives aux travaux effectués sur l’immeuble et dans les appartements.

Ces informations permettent de préparer l’intervention et d’avoir une première idée des aspects techniques et énergétiques de l’immeuble.

2- Visite du bâtiment

Une fois les informations collectées, nos experts qualifiés se rendent sur place. Cette visite comprend une inspection approfondie portant sur divers points de contrôle, tels que :

• Les murs (pour vérifier l’isolation).
  
• Les vitrages (qualité et type).
  
• Les systèmes de chauffage (individuels ou collectifs).
  
• Les systèmes de ventilation, etc.

Cette étape permet de confirmer ou d’ajuster les données reçues et d’effectuer des mesures sur place pour affiner l’analyse énergétique.

3- Analyse des données collectées et remise du diagnostic

L’analyse de ces données recueillies nous permet de déterminer la classe énergétique et les émissions de CO2 du bâtiment. 

Un rapport de diagnostic détaillé vous est alors remis dans lequel vous trouverez les axes d’optimisation et les recommandations de travaux liées.