Le DPE appartement, qu’est-ce que c’est ?
Qu’est-ce que le DPE pour un appartement ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui à pour objectif principal d’estimer la consommation d’énergie et les taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Ce diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié comme ADN Contrôles.
Un DPE estime la classe énergétique comprise entre A et G. Les logements avec une classe comprise entre A et C sont des logements économes avec un DPE performant.
Un logement avec une classe énergétique en D est considéré comme un logement ni trop performant, ni trop énergivore. C’est le classement moyen des ménages français.
Toutefois, un logement qui comprend une classe énergétique entre E et G est considéré comme un logement énergivore, où des travaux seront nécessaires pour obtenir un DPE performant.
À partir de 2023, si aucune amélioration n’a été effectuée sur des logements considérés comme « passoires thermiques », avec un DPE F ou G, il sera interdit d’augmenter le loyer entre deux locataires.
Dès 2025, les logements avec un DPE classé G seront interdits à la location. Les mesures viendront s’alourdir en 2028 et 2034 pour les DPE classés F et E.
Est-ce que le DPE est obligatoire ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente et toute location d’un bien immobilier. Le DPE doit être conforme à la réglementation du 1er juillet 2021.
Cependant, le DPE ne peut pas être réalisé dans un logement qui ne possède pas de moyens de chauffage et de mode de production d’eau chaude sanitaire. (ex: cheminée à foyer ouvert, radiateurs non fixés, etc.)
Quand doit être réalisé le DPE appartement ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être réalisé tous les dix ans.
De plus, le DPE est demandé lors de la construction d’un bâtiment ou d’une extension de bâtiment.
Comment améliorer la classe énergie d’un appartement ?
Afin d’optimiser les performances énergétiques de votre appartement, vous pouvez changer votre mode de consommation et investir dans un système de chauffage plus écologique, comme une pompe à chaleur ou une chaudière biomasse. L’investissement est important mais il y aura des résultats sur l’impact écologique.
Besoin d’un DPE pour la vente ou la location de votre appartement ?
Contactez ADN Contrôles, votre expert en diagnostic immobilier à Angers, Saumur (49) .